Ertrag

Die Renditen können je nach investierter Sicherheit, der Investitionsdauer und dem Renditebetrag variieren. Im Finanzwesen ist die Rendite eines Wertpapiers die Menge an Bargeld (in Prozent), die an die Eigentümer des Wertpapiers in Form von Zinsen oder Dividenden, die von ihm erhalten werden, zurückgegeben wird. Normalerweise enthält sie nicht die Preisschwankungen, wodurch sie von der Gesamtrendite unterschieden wird. Die Rendite gilt für verschiedene angegebene Renditen auf Aktien (gemeinsame und bevorzugte und konvertible), festverzinsliche Instrumente (Anleihen, Banknoten, Banknoten, Streifen, Nullkupon) und einige andere Anlageversicherungsprodukte (z. B. Renten). Das Ertragsniveau hängt vor allem von den Inflationserwartungen ab. Die Angst vor einer hohen Inflation in der Zukunft bedeutet, dass Anleger heute nach hohen Renditen (ein niedriger Preis gegenüber dem Kupon) fragen. Die Rendite ist ein Maß für den Cashflow, den ein Investor auf den in ein Wertpapier investierten Betrag erhält. Es wird meist auf jährlicher Basis berechnet, obwohl auch andere Schwankungen wie vierteljährliche und monatliche Renditen verwendet werden. Die Rendite sollte nicht mit der Gesamtrendite verwechselt werden, die ein umfassenderes Maß für die Kapitalrendite darstellt. Die Rendite wird berechnet wie: Kostenrendite = (Preiserhöhung + Gezahlte Dividenden) / Kaufpreis Nominalrendite = (Jahreszinsverdient / Nennwert der Anleihe) Alle Finanzinstrumente konkurrieren auf dem Markt miteinander. Der Ertrag ist ein Teil der Gesamtrendite des Haltens eines Wertpapiers.

Eine höhere Rendite ermöglicht es dem Eigentümer, seine Investition früher wieder hereinzuholen, und verringert so das Risiko. Auf der anderen Seite könnte eine hohe Rendite jedoch auf einen sinkenden Marktwert für die Sicherheit infolge eines höheren Risikos zurückzuführen sein. Die Rendite bis zur Fälligkeit (YTM) ist ein besonderes Maß für die Gesamtrendite, die jedes Jahr für eine Anleihe erwartet wird, wenn die Anleihe bis zur Fälligkeit gehalten wird. Sie unterscheidet sich von der Nominalrendite, die in der Regel auf Jahresbasis berechnet wird und sich mit jedem Jahr ändern kann. Auf der anderen Seite ist YTM die erwartete durchschnittliche Rendite pro Jahr, und der Wert wird während der gesamten Halteperiode bis zur Fälligkeit der Anleihe voraussichtlich konstant bleiben. Rendite bezieht sich auf die Erträge, die bei einer Investition über einen bestimmten Zeitraum erzielt und realisiert werden. Er wird als Prozentsatz ausgedrückt, der auf dem investierten Betrag, dem aktuellen Marktwert oder dem Nennwert der Sicherheit basiert. Sie umfasst die Zinsen oder Dividenden, die sie aus der Beteiligung einer bestimmten Sicherheit erhalten haben. Je nach Bewertung (fest vs. schwankend) der Sicherheit können Erträge als bekannt oder erwartet klassifiziert werden. Er hatte sich vor seiner Ehe entschieden, in Kleinigkeiten nachzugeben und in größeren Dingen standhaft zu sein. In dem oben zitierten Beispiel erzielte der Investor einen Gewinn von 20 US-Dollar (120 bis 100 US-Dollar) aus Preiserhöhungen und gewann auch 2 US-Dollar aus einer Dividende, die vom Unternehmen gezahlt wurde.

Daher beträgt die Kostenausbeute (20 USD + 2 USD) / 100 USD = 0,22 USD oder 22 %. Äquivalente Rendite liegt irgendwo zwischen dem anfänglichen Ertrag und der Reversionsrendite, es kapselt die DCF der Immobilie mit steigenden (oder sinkenden) Mieten von der aktuellen annualisierten Miete auf den zugrunde liegenden geschätzten Mietwert (ERV) abzüglich der Kosten, die auf dem Weg anfallen. Der Diskontsatz, der verwendet wird, um den Nettobarwert (NPV) des DCF auf gleich Null zu berechnen, ist die äquivalente Rendite oder der IRR. [3] Die Rendite einer Anleihe hängt umgekehrt mit ihrem heutigen Kurs zusammen: Fällt der Kurs einer Anleihe, steigt ihre Rendite. Umgekehrt, wenn die Zinsen sinken (die Marktrendite sinkt), dann sollte der Preis der Anleihe steigen (alle anderen gleich).